Le nettoyage d’une toiture a plusieurs étapes : brosse ou haute pression pour enlever saletés et mousses tenaces, application d’un produit anti-mousse et d’un traitement hydrofuge, nettoyage des gouttières.
Nettoyer soi-même sa toiture n’est pas forcément une bonne idée : les règles de sécurité sont exigeantes, les produits d’entretien peuvent être toxiques, les conditions météo dangereuses (pluie, vent).
Une mauvaise isolation entraîne des pertes variables de chaleur : jusqu’à 30 % par les combles et la toiture, jusqu’à 25 % par les murs, entre 10 et 15 % par les vitres et fenêtres, entre 7 et 10 % par les sols. Source ADEME
La ouate de cellu-lose est le résultat du recyclage de vieux papiers. Broyé, défibré puis malaxé avec du sel de bore c’est un excellent isolant écologique pour vos combles perdues et vos planchers.
La ouate de cel-lulose est très performante pour retarder la propa-gation des flammes en cas d’incendie. Elle ne présente pas de dégagements toxiques. Au con-tact du feu, la ouate « carbonise » et agit comme une barrière de protection.
Le certificat RGE signifie « Reconnu Garant de l’Environnement » et certifie les capacités d’un artisan à réaliser dans les règles de l’art les travaux permettant d’améliorer la performance énergétique d’un bâtiment tout en respectant les normes énergétiques et environnementales actuelles
L’isolation (combles perdus, murs par l’intérieur, rampants de toiture et plafonds de combles) peut être éligible à MaPrim-eRénov’ : vérifiez la vôtre sur www.econ-omie.gouv.fr/partic-uliers/prime-renovation-energetique.
Les produits isolants font l’objet de réglementations : marquage CE (critères de commercialisation européens), certifications ACERMI (isolants conformes aux performances annoncées) et Keymark (normes européennes).
Toutes les matières isolantes (végétales, synthétiques, minérales ou animales) ont leurs avantages et leurs inconvénients : seul un professionnel sera à même de vous conseiller la mieux adaptée à votre cas.
Toute la maison doit être bien isolée : murs, plancher bas et hauts, toiture, combles, fenêtres, plafonds, ponts thermiques (points présentant une moindre résistance thermique, comme les jonctions plancher-mur).
Les isolants synthétiques sont des produits de haute qualité si l’on regarde uniquement leurs propriétés isolantes thermiques et phoniques. En revanche, ils ont un impact environnemental très important.
Il vous faudra obtenir un permis de construire si la surface totale après aménagements des combles atteint plus de 150 m., ou si la surface habitable créée est supérieure à 40 m.
Ce que l’on appelle communément les combles « perdus » correspondent à la situation d’une charpente légère dont la disposition croisée rend impossible tout aménagement.
Des combles, qu’ils soient aménagés ou perdus, doivent être soigneusement isolés : en effet, 30 % des déperditions de chaleur s’effectuent par le toit, augmentant la consommation d’énergie.
L’utilisation de fils de cuivre tendus en haut de la toiture (à changer tous les 5 ans) évite le retour des mousses et du lichen par oxydation. Attention toutefois avec le zinc que le cuivre peut endommager.
Des combles, qu’ils soient aménagés ou perdus, doivent être soigneusement isolés : en effet, 30 % des déperditions de chaleur s’effectuent par le toit, augmentant la consommation d’énergie.
Isoler évite les déper-ditions de chaleur : 30 % de celles-ci se font par le toit. L’isolation peut être réalisée par le sol, les murs (creux, intérieurs ou extérieurs) ou la toiture (plafond ou extérieur).
Isoler ses combles permet bien sûr d’éviter les déperditions de chaleur mais également de se protéger des nuisibles et fait également fonction d’isolation sonore par rapport aux bruits de la rue.
Les deux techniques professionnelles d’isolation de combles sont réalisées avec la même machine : le soufflage (pour les zones difficiles d’accès) et l’insufflation (injection des parois ou planchers).
Laine de roche ou de verre, perlite, laine : souvent issus de matériaux naturels (roche volcanique, sable) ou recyclés (verre), les isolants minéraux ont une longue durée de vie et une très bonne résistance au feu.
Liège, fibre de bois, chanvre, laine de mouton et même plumes de canard : les isolants naturels ou « biosourcés » proviennent de matières végétales ou animales et sont les moins nocifs pour l’environnement.
Pour que des combles soient dits aménageables, il faut pouvoir y créer une surface habitable : hauteur libre minimale de 1,80 m, pente de toiture supérieure à 30°, charpente non industrielle, un plancher assez solide.
Vous devrez obligatoirement faire appel à un architecte si, toujours après l’aménagement des combles, la surface habitable dépasse 150 m².
Aménager des com-bles peut vous faire bénéficier de cer-taines aides : celles de l’ANAH et la prime énergie (sous conditions de res-sources),ou encore l’éco-prêt à taux zéro (logements constru-its avant 1990
L’isolation d’un garage peut être réalisée par le sol, les murs (creux, intérieurs ou extérieurs) ou la toiture (plafond ou extérieur). Pensez à isoler la porte du garage, important poste de déperdition de chaleur.
On n’y pense pas forcément, mais la protection solaire des fenêtres peut aussi concerner l’hiver : certaines protections intérieures peuvent avoir un impact plus important sur la sensation de froid à proximité du vitrage.
L’isolation d’un garage peut être réalisée par le sol, les murs (creux, intérieurs ou extérieurs) ou la toiture (plafond ou extérieur). Pensez à isoler la porte du garage, important poste de déperdition de chaleur.
Dans un contexte de rénovation, la dégradation de l’isolation se constate par l’infiltration d’air froid, la sensation de froid au contact des murs intérieurs ou la fonte rapide de la neige ou du gel sur le toit.
Il faut faire une déclaration de travaux en mairie si les travaux d’aménagement des combles modifient la structure porteuse la façade de votre maison, ou si la surface habitable totale gagne 5 à 40 m².
Il est indispensable de vérifier plusieurs points : hauteur sous plafond, état des charpentes, étanchéité de la couverture, résistance de la structure du sol, absence d’in-sectes xylophages, de champignons ou d’amiante.
Le prix d’un nettoyage de toiture varie en fonction de la pérennité de son effet. Un professionnel vous proposera une solution sur-mesure, et votre toiture sera protégée entre 5 et 10 ans voire plus.
Si vous choisissez une toiture en métal (cuivre, zinc, plomb ou aluminium), ne négligez pas l’isolation phonique : le bruit est vraiment plus intense qu’avec des tuiles en terre cuite en cas de forte pluie.
Si vous décidez d’isoler vous-même vos combles, faites-le par l’intérieur (l’extérieur est à réserver aux professionnels car très technique) en tapissant le sol de matériau isolant vendu en rouleau.
N’oubliez pas que l’isolation doit absolument aller de pair avec l’étanchéité : soignez donc aussi la VMC car, la plupart de temps, les maisons neuves sont presque hermétiques.
Rester attentif à la qualité des matériaux est important : de l’étanchéité d’une simple prise de courant à l’adhésif, chaque accessoire doit être choisi avec soin pour une efficacité optimale.
Anticipez les accès pour les branchements aux différents réseaux (eau, électricité, évacuations…) avant de commencer l’aménagement de vos combles : à voir avec le Syndic de copropriété si vous êtes en immeuble.
En isolant vos combles, vous dépensez moins d’énergie et émettez donc moins de gaz à effet de serre. De plus, vous pouvez choisir un isolant écologique en fibres naturelles comme la laine de mouton ou le chanvre.
Si vous avez prévu de vendre votre maison, le fait d’isoler ses combles va lui apporter de la valeur par le biais du DPE (diagnostic de performance énergétique) et pouvoir augmenter votre plus-value.
Sous certaines con-ditions, vous pouvez avoir droit au CITE si vous procédez à un agencement des combles sous toiture s’accompagnant d’une amélioration de l’isolement phonique et/ ou thermique.
